Лісова Гора
Шість будинків уздовж лісу. Свій двір, спільний проїзд за воротами, дитячий майданчик наприкінці вулиці. 10 хвилин до аеропорту Бориспіль.
Маленьке містечко, де всі свої
Не житловий комплекс на сотні будинків, а шість родин за однією огорожею. Центральний проїзд, будинки по обидва боки, в'їзна група з воротами і дитячий майданчик у кінці вулиці — діти граються там, куди не заїжджають чужі машини.
Ліс поруч
Ділянка лежить уздовж лісу: ліс починається одразу за огорожею.
Один стиль
Шість однакових будинків по 105 м² — вулиця виглядає цілісно, а не як збірка різних фасадів.
Закрита територія
Огорожа по периметру і в'їзна група. Обжита зона: навколо — нові котеджі.
Гора: між Києвом і Борисполем
Село Гора — ходовий приміський район Бориспільської громади з новою котеджною забудовою. Ділянка на західному кінці вулиці Київської, уздовж лісу; заїхати можна з двох боків.
Точка: 50.36673, 30.83757 · відкрити в Google Maps · OpenStreetMap
Інфраструктура поруч
- Аеропорт «Бориспіль» (KBP)7,5 км · 10 хв
- Метро «Бориспільська», Київ16,7 км · 15 хв
- Майдан Незалежності, Київ37,6 км · 40 хв
- Гірська ЗОШ І–ІІІ ступенів2,9 км · 6 хв
- Супермаркет «Фора», вул. Калинова, 22,9 км · 6 хв
- АТБ, вул. Бориспільська, 6А3,4 км · 7 хв
- Жучкіне озеро1,5 км · 20 хв пішки
- Футбольне поле, тренажери, дитячий майданчик біля озера1,5 км · 20 хв пішки
- Найближча автобусна зупинка1,9 км · 25 хв пішки
Відстані за маршрутом, Google Maps (Routes API), 04.11.2026: авто — без урахування заторів; пішки — там, де вказано. Об'єкти — Google Maps та OpenStreetMap.
Шість ділянок обабіч проїзду
Три ділянки з одного боку, три — з другого. Натисніть на ділянку, щоб побачити деталі. Схема попередня: точні межі та площі визначить проєкт поділу земельних ділянок.
3 спальні, кабінет, кухня-студія, 2 санвузли, гардеробна. Ціна з ділянкою — $119 000. Власний двір з терасою, місце для авто біля будинку. Ділянка межує з лісом.
Статус і точна площа ділянки — за запитом.
- Загальна площа землі0,2698 га
- Будинків6 · по 3 з кожного боку
- У середньому на одну ділянку≈ 4,5 сотки
- Спільнепроїзд, в'їзна група, майданчик
Площа — сума трьох суміжних ділянок за витягами з Державного реєстру речових прав, 21.08.2026. Середня ділянка — розрахунок: 26,98 сотки ÷ 6. Частина площі піде на проїзд і спільні зони, тож фактичні ділянки будуть меншими; поділ — попередній.
Запитати про ділянкуБудинок 105 м²: компактно, усе продумано
Збірний каркасний будинок для родини з дітьми: три спальні, кабінет для роботи з дому, кухня-студія, два санвузли і гардеробна.
Приміщення
- Спальні3
- Кабінет1
- Кухня-студія1
- Санвузли2
- Гардеробна1
Планування з площами приміщень — за запитом.
Плоский дах, великі вікна, світлий фасад з дерев'яними акцентами. Технологія — панельна збірність: основні елементи виготовляють на виробництві, на ділянці будинок монтують. Матеріали, утеплення й комплектацію фіксує специфікація до договору.
Ракурси містечка
Усі зображення — візуалізації концепції. Меблі, авто, озеленення і довкілля показують атмосферу, а не обсяг постачання.
Вода, газ, світло, каналізація
Інженерія спланована на все містечко одразу. Нижче — проєктне рішення; підключення оформлюються в процесі будівництва.
Вода
Спільна свердловина на шість будинків.
Електрика
Заплановано 48 кВт на містечко — у середньому 8 кВт на будинок.
Газ
Газопостачання до кожного будинку; опалення — газовий котел.
Каналізація
Окремий септик для кожного будинку.
Рішення щодо комунікацій — від девелопера, станом на 04.11.2026. Технічні умови і точки підключення будуть зазначені в договорі.
Ділянка + будинок за договором підряду
Ви купуєте у власника земельну ділянку і укладаєте з Nowa House договір підряду на будівництво каркасного будинку 105 м². Земля оформлюється на вас з першого кроку.
- Вибір ділянки
Обираєте одну з шести ділянок на генплані, фіксуємо її за вами.
- Купівля землі
Договір купівлі-продажу ділянки з власником у нотаріуса.
- Договір підряду
Договір з Nowa House на будинок: специфікація, кошторис, графік.
- Будівництво і здача
Виробництво панелей, монтаж, інженерія. Планове завершення — серпень 2027.
Скільки це коштує
Одна ціна за все: ділянка і будинок 105 м² за договором підряду.
Оплата в гривні за курсом НБУ на день оплати. Що саме входить у ціну, фіксують договір і специфікація.
Новосілля — серпень 2027
Збірна технологія скорочує роботу на ділянці: поки готують фундамент, панелі будинку виготовляють на виробництві.
Терміни попередні; графік кожного будинку фіксує договір підряду.
Часті питання
Що я купую: будинок чи ділянку?
Ділянку — у власника, за договором купівлі-продажу. Будинок вам будує Nowa House за договором підряду. Земля оформлюється на вас до початку будівництва.
Скільки коштує будинок з ділянкою?
$119 000 за будинок 105 м² разом із ділянкою. Оплата в гривні за курсом НБУ на день оплати.
Який розмір ділянки?
Загальна площа землі — 0,2698 га на шість будинків, у середньому до 4,5 сотки на ділянку. Точні площі визначить проєкт поділу з урахуванням проїзду й спільних зон.
Чи можна змінити планування будинку?
Зміни планування та опції (технічне приміщення, навіс, гараж) обговорюються під час підготовки специфікації.
Яке опалення?
Газовий котел. Тип і потужність буде вказано у специфікації будинку.
Коли можна заїхати?
Планове завершення — серпень 2027 року. Точний графік закріплює договір підряду.
Чи є фото збудованих будинків?
Ні. На сайті — візуалізації концепції. Ми не показуємо фото, яких ще немає.
Хто веде Лісову Гору
Від першої розмови до передачі ключів — три людини Nowa House.
Візуалізація
Оберіть свою ділянку
Напишіть у WhatsApp — надішлемо генплан і домовимося про огляд ділянки.
Олексій
менеджер з продажу